Galpão Logístico para Locação em Extrema/MG

Módulo G11 | Bloco 3

Disponível para locação, este galpão logístico de alto padrão está localizado em Extrema – MG, uma das regiões mais valorizadas do país para operações industriais e de distribuição, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e à Região Metropolitana de São Paulo.

Detalhes do Imóvel

📦 Área total construída: 9.304,92 m²
🏗️ Área de armazenagem: 8.100,24 m²
🏢 Mezanino: 396,09 m²
🌐 Área comum: 438 m²

Infraestrutura Operacional

• 🚛 6 docas para carga e descarga
• 🚚 9 vagas para carretas
• 🚗 17 vagas para automóveis
• 📏 Pé-direito livre: 12 metros
• 🧱 Piso industrial para 6 toneladas/m²
• 🔥 Sistema de proteção contra incêndio com sprinklers – categoria J4
• 🧩 Distância entre pilares: 22,5 m x 21,8 m

Custos e Incentivos

• 💰 Locação: R$ 32,00/m²
• 🧾 Condomínio: R$ 3,49/m²
• 🏛️ IPTU: Isento

Localização Estratégica – Extrema/MG

A cidade de Extrema é referência em logística no Brasil, atraindo grandes centros de distribuição devido à proximidade com São Paulo, incentivos fiscais, mão de obra qualificada e excelente infraestrutura viária. Ideal para empresas de e-commerce, logística, varejo e indústria.

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📋 CRECI 256566-F

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