🏢 Galpão para Locação | Itapevi – SP

📍 Localizado em um dos principais polos logísticos de São Paulo, este condomínio em Itapevi oferece um galpão com infraestrutura de ponta, ideal para empresas que buscam segurança e eficiência em suas operações.

📐 Detalhes da Propriedade

• Área do Terreno: 97.156 m²
• Área Total Locável: 54.135 m²
• Área Disponível (Módulo): 6.113,74 m²

Módulos disponíveis:

09 e 10

• Área fabril: 783m²
• Privativa: 1.423m²
• Mezanino: 216m²
• Marquise: 50m²
• Outros: 216m²
• Área total: 1.422,56m²

21

• Área fabril: 953m²
• Privativa: 1.443m²
• Mezanino: 220m²
• Marquise: 50m²
• Outros: 220m²
• Área total: 1.622,90m²

23

• Área fabril: 981m²
• Privativa: 1.463m²
• Mezanino: 216m²
• Marquise: 50m²
• Outros: 216m²
• Área total: 1.645,72m²

🏗️ Infraestrutura Operacional

• Pé-direito: 12 metros 📏
• Piso: Nivelado a laser com capacidade de 5 tf/m²
• Docas: 2 docas com plataforma niveladora
• Vagas: 6 vagas privativas para automóveis e 2 para carretas
• Cobertura: Metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro (FACE FELT)
• Estrutura de Apoio: Recepção, mezanino com forro, ambulatório e restaurante
• Segurança: Portaria 24 horas, blindada e armada, com sistema de monitoramento e CFTV/controle de acesso

💰 Condições Comerciais

• Aluguel: R$ 31,00/m²
• Condomínio: R$ 5,66/m²
• IPTU: R$ 0,33/m² (Base 2024)

💡 Destaques: A alta qualidade da construção e a segurança reforçada do condomínio oferecem um ambiente ideal para otimizar suas operações logísticas e de distribuição.

📲 Agende sua Visita

• 📞 (16) 99778-6209
• 💬 WhatsApp: (11) 97134-6209
• 📧 reallize@reallizegn.com
• 📋 CRECI 256566-F

🔒 Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação.

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