🏢 Galpão para Locação | Embu – SP

📍 Localizado em um dos principais polos logísticos de São Paulo, este condomínio em Embu oferece um galpão com infraestrutura de ponta, ideal para empresas que buscam segurança e eficiência em suas operações.

📐 Detalhes da Propriedade

• Área do Terreno: 319.178,80 m²
• Área Total Locável: 71.424,72 m²
• Área Disponível (Módulo): 8.319,72 m²

Módulos disponíveis:

09

• Área fabril: 2.150,00 m²
• Recepção: 86,00 m²
• Mezanino: 129,00 m²
• Marquise: 23,65 m²
• Docas: 64,50 m²
• Área total: 2.649,40 m²

23 – 24

• Área fabril: 2.322,00 m²
• Recepção: 86,00 m²
• Mezanino: 129,00m²
• Marquise: 23,65 m²
• Docas: 64,50 m²
• Área total: 2.835,16 m²

🏗️ Infraestrutura Operacional

• Condomínio com 30 módulos de galpão
• 8 vagas privativas de estacionamento para automóveis (por módulo)
• 2 vagas de estacionamento para carretas
• Pé direito de 12m
• Piso Nivelado a laser com capacidadepara5tf/m²
• Docas com plataforma niveladora
• Bloco 200 – cross docking
• Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lá de vidro, tipo FACE FELT
• Sprinklers em toda área privativa coberta
• Classificação do Bombeiro: J4
• Recepção
• Estrutura Office (mezanino) com forro
• Estrutura e telefonia interligada em todo condomínio
• Ambulatório
• Restaurante
• Sistema de monitoramento
• CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas – Blindada e armada.

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💰 Condições Comerciais

• Aluguel: R$ 32,00/m²
• Condomínio: R$ 5,00/m²
• IPTU: R$ 1,00/m²

💡 Destaques: A alta qualidade da construção e a segurança reforçada do condomínio oferecem um ambiente ideal para otimizar suas operações logísticas e de distribuição.

📲 Agende sua Visita

• 📞 (16) 99778-6209
• 💬 WhatsApp: (11) 97134-6209
• 📧 reallize@reallizegn.com
• 📋 CRECI 256566-F

🔒 Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação.

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