🏢 Galpões para Locação | Porto Feliz – SP
📍 Localizado em condomínio moderno com 52 unidades, os galpões podem ser utilizados individualmente ou combinados, incluindo na modalidade cross-docking, oferecendo máxima flexibilidade para operações logísticas, industriais e de distribuição.
📐 Detalhamento Técnico
• Área Total do Empreendimento: 480.000 m²
🏗️ Infraestrutura Operacional
• Pé-direito médio de 14 m 📏
• Piso em concreto nivelado a laser, resistência de 6 ton/m² 🧱
• Iluminação zenital ☀️
• Distância entre pilares: 22,50 m x 20,00 m
• Sistema completo de combate a incêndio (hidrantes, extintores e sprinklers – risco J4) 🔥
• Docas elevadas para caminhões 🚛
• Vagas privativas para autos e carretas
• Iluminação LED 💡
• Água de reuso (blocos D e E) 💧
• Fechamento externo em bloco de concreto (3,60 m), fechamento lateral metálico e cobertura zipada galvanizada com isolamento termoacústico
• Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o condomínio 🔒
• 605 vagas para carretas (sendo 521 docas) 🚛
• 860 vagas para automóveis 🚙
• Abastecimento de água por poço subterrâneo
• Estacionamento para visitantes e espera de carretas
• Estrutura administrativa e de segurança
• Estrutura de apoio para motoristas 🛠️
• Ruas internas amplas, com espaço para manobra de carretas de grande porte
• Banheiros e vestiários masculino e feminino 🚻
• Refeitório para 486 pessoas/turno 🍴
• Energia fotovoltaica nas áreas comuns ⚡
• Gerador de emergência para sistemas de incêndio, bombas, pressurização de água, ETE e parte da iluminação externa
💰 Condições Comerciais
• Locação: R$ 26,00/m²
• Condomínio: R$ 3,08/m²
• IPTU: Isento até 2035 ✅
💡 Excelente custo-benefício para operações de logística, e-commerce, centros de distribuição e armazenagem, com fácil acesso às principais rodovias.
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📋 CRECI 256566-F
🔒 Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação.
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