🏢 Galpão Logístico para Locação | Duque de Caxias – RJ
Imóvel logístico de grande escala localizado em uma das regiões mais estratégicas do estado do Rio de Janeiro. Próximo às principais vias de escoamento, o empreendimento atende operações de alta demanda com eficiência e segurança.
📐 Detalhamento Técnico
• Área Total do Empreendimento: 204.000 m²
• Área Locável Disponível: 175.162 m²
| Galpão | Área de Armazenagem (m²) | Área de Marquise (m²) | Nº de Docas | Área Total Locável (m²) |
| A | 24.225 | 1.646 | 52 | 25.871 |
| C | 25.856 | 1.407 | 45 | 27.264 |
| D | 17.567 | 962 | 29 | 18.529 |
| E | 28.527 | 2.608 | 84 | 31.135 |
| F | 28.527 | 2.608 | 84 | 31.135 |
| G | 11.331 | 779 | 24 | 12.110 |
| H | 27.548 | 1.571 | 47 | 29.119 |
| TOTAL | 175.163 |
🏗️ Infraestrutura Técnica – Padrão Classe AAA
• Piso industrial nivelado – 6 ton/m²
• Pé-direito livre de 12 metros
• Distanciamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Sistema completo de combate a incêndio (Sprinklers – Categoria J4)
• Portaria com controle de acesso e segurança 24h
• Vias internas amplas para manobras
• Rede de energia elétrica e iluminação pública
• Sistema completo de água, esgoto, telefonia e dados
💰 Condições Comerciais
• Locação: Sob consulta
• Condomínio: Sob consulta
• IPTU: Sob consulta
📍 Ponto Estratégico – Duque de Caxias/RJ
Ideal para empresas que buscam agilidade logística na região Sudeste e proximidade com o Porto do Rio, Av. Brasil e Rod. Washington Luís.
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📋 CRECI 256566-F
🔒 Sua operação merece um espaço seguro, moderno e pronto para entregar performance.
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