Galpão Logístico para Locação | Cajamar – SP

Infraestrutura completa em uma das regiões mais estratégicas para logística na Grande São Paulo.

Complexo com 2 galpões sendo um deles crossdock Permite alocação de duas operações sinérgicas, como por exemplo armazenagem (CD) e transporte (LAST MILE) Reserva de incêndio com 600 m3 SPK FM Global

📐 Detalhes Técnicos

• ABL: 41.055,35 m²
• AF: 34.131,49 m²
• Marquise: 5.147,69 m²
• Área Administrativa (escritório/apoio): 1.776,17 m²

🏗️ Infraestrutura Operacional

• 🚛 76 Docas com niveladoras
• 🔄 Cross-Docking otimizado para alto giro de mercadorias
• 📏 Pé-direito livre de 12 metros
• 🧱 Piso industrial nivelado – capacidade de 6 ton/m²
• 🔥 Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão FM Global (J-4)
• 🔐 Portaria com controle de acesso e segurança 24h
• 📦 Eficiência de armazenagem: 83% de aproveitamento interno

💰 Condições Comerciais

• Aluguel: R$ 28,00/m² (sobre ABL total)
• IPTU: R$ 1,10/m²
• Seguro: R$ 0,85/m²

Valores competitivos e atrativos para operações de grande porte

📍 Localização Estratégica

📌 Localizado em Cajamar – SP, principal eixo logístico de abastecimento da capital e interior:

• Fácil acesso à Rodovia Anhanguera
• Proximidade com o Rodoanel Mário Covas
• Ideal para centros de distribuição, e-commerce e operadores logísticos

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📋 CRECI 256566-F🔒 Eficiência, segurança e localização para o crescimento da sua operação logística