🏢 Galpão para Locação | Taboão da Serra – SP

📍 Condomínio oferece excelente acessibilidade e infraestrutura ideal para operações logísticas, e-commerce, centros de distribuição e indústrias de alto desempenho.

📐 Detalhamento Técnico

Os complexos A e B dispõe de módulos configuráveis em fase de construção (Previsão de Entrega: 2ºT/26), com as seguintes metragens:

• Galpão A (Módulos 01 ao 04):
  • Área Locável Total por Módulo: 10.794,03 m² a 10.794,63 m²
  • Área de Armazenagem por Módulo: 9.825,97 m²
  • Cobertura de Docas por Módulo: 405,00 m²
  • Área Locável Total do Galpão A: 43.177,33 m²
• Galpão B (Módulos 01 ao 03):
  • Área Locável Total por Módulo: De 9.492,82 m² a 12.638,78 m²
  • Área de Armazenagem por Módulo: De 8.588,70 m² a 11.451,60 m²
  • Área Locável Total do Galpão B: 31.625,03 m²
• Galpão D (Módulos 01 ao 05):
  • Área Locável Total por Módulo: De 4.620,53 m² a 7.387,82 m²
  • Área de Armazenagem por Módulo: De 4.078,80 m² a 6.118,20 m²
  • Área Locável Total do Galpão D: 28.637,22 m²
• Galpão E (Módulo 1):
  • Área Locável Total por Módulo: 6.413,95 m²
  • Área de Armazenagem por Módulo: 5.460,30 m²

🏗️ Infraestrutura Operacional

• Pé-direito livre: 12 metros
• Capacidade do piso: 6 Ton/m² (Piso industrial de alta resistência)
• Renovadores de ar natural
• Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual
• Iluminação natural
• Lâmpadas LED
• Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m
• Sprinklers Instalados (Categoria J4)
• Ventilação de ar natural
• Mezanino sob demanda
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual
• Juntas metálicas na área de stage
• Eficiência de armazenagem de 91%.
• Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão
• Carregadores de Veículos Elétricos

💰 Condições Comerciais

• Valor de Locação Pedido: R$ 52,00/m²
• Condomínio Estimado: R$ 4,40/m² *
• IPTU Estimado: R$ 1,10/m² * (Previsão orçamentária sujeita a alterações).

💡 Um ponto forte da localização: Posicionamento estratégico na Região Metropolitana de São Paulo (Taboão da Serra), garantindo proximidade imediata com o Rodoanel Mário Covas e principais eixos de escoamento logístico do estado.

📲 Agende sua Visita

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• 📧 reallize@reallizegn.com
• 📋 CRECI 256566-F

🔒 Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação. ATENÇÃO, ESTAS IMAGENS SÃO DE DIREITO AUTORAL SEM PERMISSÃO DE PUBLICIDADE E COMPARTILHAMENTO EM CORRENTE. Lei 13709 de 2018