🏢 Galpão para Locação | Guarulhos -SP

📍 Oportunidade ideal para empresas que buscam alto desempenho operacional em uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo.

📐 Detalhamento Técnico

• Galpão T400: Módulo 3 e 4

Armazenagem: 9.918,00m²

Cobertura docas: 540,00m²

Vestiário: 134,79m²

Área comum: 50,26m²

Área Locável Total: 10.890,32m²

Docas: 16

* Pronto para Ocupação

• Galpão 5

Armazenagem: 31.104,00m²

Mezanino: 320,64m²

Cobertura docas: 1.296,00m²

Vestiário: 414,22m²

Área comum: 111,11m²

Área Locável Total: 34.559,96m²

Docas: 46

* Disp. em Jun/26

• Galpão 7:

Armazenagem: 6.102,00m²

Cobertura docas: 374,40m²

Vestiário: 73,80m²

Área comum: 164,22m²

Área Locável Total: 7.879,64m²

Docas: 7

* Disp. em Jun/26

🏗️ Infraestrutura e Comodidades

✓ Pé-direito Livre: 12 metros

✓ Carga de Piso: 6 T/m²

✓ Combate a Incêndio: Rede de Sprinklers

✓ Segurança: Portaria Blindada e Armada, Segurança 24h e Sistema CFTV

✓ Estacionamento

✓ Vagas carretas e automóveis

✓ Transporte: Acesso a linhas de ônibus

💰 Condições Comerciais

• Locação: R$ 48,00/m²
• Condomínio: R$ 3,55/m² (estimado)
• IPTU: R$ 1,50/m² (estimado)

💡 Vantagens: O empreendimento tem em sua proximidade, hotéis, restaurantes, supermercados e postos de combustíveis, garantindo toda a rede de apoio necessária para motoristas, funcionários e executivos que trabalham e operam no parque.

📲 Agende sua Visita

• 📞 (16) 99778-6209
• 💬 WhatsApp: (11) 97134-6209
• 📧 reallize@reallizegn.com
• 📋 CRECI 256566-F

Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação.

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