🏢 Galpão Logístico para Locação | Mauá – SP

✔️ Disponibilidade Imediata | Múltiplos módulos | Mezaninos sob demanda

Oportunidade ideal para empresas que buscam alto desempenho operacional em uma das regiões logísticas mais estratégicas de São Paulo.

📐 Detalhamento Técnico

📦 Galpão A – Área total disponível: 16.398 m²

• Módulo 1
  • Área locável: 5.485 m²
  • Armazenagem: 5.046 m²
  • Marquise: 269 m²
  • Área comum: 170 m²
  • Docas: 8
• Módulo 2
  • Área locável: 5.429 m²
  • Armazenagem: 4.995 m²
  • Marquise: 265 m²
  • Área comum: 169 m²
  • Docas: 9
• Módulo 3
  • Área locável: 5.484 m²
  • Armazenagem: 5.045 m²
  • Marquise: 269 m²
  • Área comum: 170 m²
  • Docas: 8

📦 Galpão B – Área total disponível: 26.634 m²

• Módulo 4
  • Área locável: 7.286 m²
  • Armazenagem: 6.662 m²
  • Marquise: 399 m²
  • Área comum: 225 m²
  • Docas: 12
• Módulos 5 a 7 (iguais)
  • Área locável: 4.824 m²
  • Armazenagem: 4.410 m²
  • Marquise: 265 m²
  • Área comum: 149 m²
  • Docas: 9
• Módulo 8
  • Área locável: 4.874 m²
  • Armazenagem: 4.455 m²
  • Marquise: 269 m²
  • Área comum: 150 m²
  • Docas: 8

🔧 Mezaninos construídos sob demanda, conforme necessidade da operação.

🏗️ Infraestrutura Técnica Completa

• Gerador de energia para 100% da carga instalada
• Pé-direito livre de 12 metros
• Piso industrial nivelado a laser – 6 tf/m²
• Docas com plataforma niveladora
• Ambientes para alimentação e descanso
• Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora
• Sprinklers em toda a área coberta
• Classificação dos bombeiros: J4
• Distância entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Infraestrutura de dados e telefonia interligada
• Restaurante no condomínio
• Sistema de CFTV e monitoramento 24h
• Portaria com controle de acesso 24 horas

💰 Condições Comerciais

• Aluguel: R$ 34,00/m²
• IPTU: R$ 0,78/m²
• Condomínio: R$ 3,00/m²

📍 Localização Estratégica – Mauá/SP

Acesso facilitado às principais rodovias do Estado de São Paulo, como Rodoanel, Av. dos Estados e Rod. Anchieta. Excelente alternativa para empresas de logística, e-commerce, indústrias leves e centros de distribuição.

📲 Agende sua Visita

📞 (16) 99778-6309
💬 WhatsApp: (11) 97134-6209
📧 E-mail: reallize@reallizegn.com
📸 Instagram: RZ173
📋 CRECI 256566-F

🔒 Sua operação merece um espaço seguro, moderno e pronto para entregar performance.

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