Galpão Industrial para Locação em Vargem Grande Paulista – Incentivos Fiscais Exclusivos
Excelente galpão industrial para locação em Vargem Grande Paulista, ideal para empresas que buscam infraestrutura de alto padrão com benefícios fiscais significativos. Localização estratégica, fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e estrutura pronta para operações logísticas, armazenagem ou produção.
Detalhes do Imóvel
📐 Área do terreno: 1.185 m²
🏢 Área construída: 1.000 m²
📦 Área térrea: 800 m²
🏢 Área de escritórios: 200 m²
Principais Características
- 📏 Pé-direito livre de 13,5 metros
- 🚛 1 doca com 1,30 m de altura
- 🚛 1 doca com 1,10 m de altura
- 🚚 1 entrada em nível para o depósito
- 📦 Capacidade para até 22 containers de 40 pés, com espaço para manipulação e expedição
- 💡 Iluminação natural eficiente, sem elevação de temperatura no interior
- 🧱 Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)
- 🧪 Piso industrial epóxi padrão ANVISA, com capacidade para 6 toneladas/m²
- 🚿 Projeto de reuso de água (estrutura pronta, faltando apenas os equipamentos)
- ♻️ Sanitários importados com baixo consumo de água
- 🪟 Vidros refletivos nos escritórios, reduzindo consumo de energia com climatização
- ☕ Copinhas funcionais em ambos os pavimentos dos escritórios (não consta em projeto)
- 🏗️ Acabamentos de alto padrão em todas as áreas
Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista
- ✅ Isenção de IPTU por até 20 anos
- ✅ Isenção ou redução de ISS, conforme o ramo de atividade e número de funcionários
Informações Financeiras
- 💰 Locação: R$ 27.000,00
- 🧾 IPTU: 11x de R$ 1.076,54
- 🏛️ Condomínio: R$ 1.433,85/mês
Agende sua Visita
📲 WhatsApp: (11) 97134-6209
📞 Chamadas: (16) 99778-6309
📧 E-mail: reallize@reallizegn.com
📋 CRECI 256566-F
Instagram: rz151
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