🏢 Galpão Logístico Cross Docking para Locação | Jundiaí – SP

📍 Localizado estrategicamente às margens da Rodovia dos Bandeirantes, a apenas 55 km de São Paulo e a 3 km do Aeroporto de Jundiaí. Este empreendimento oferece módulos de galpão impecáveis, projetados para operações que exigem máxima eficiência de armazenagem e logística de fluxo rápido (Cross Docking).

📐 Detalhamento Técnico

• Área Construída (A.C): 24.167,99 m²
• Área Bruta Locável (ABL): 8.896,47 m²

Módulos Disponíveis:

M02

Armazenagem: 694,71m²

Mezanino: 264,35m²

Marquise: 51,24m²

Área Comum: 164,07m²

M03 – 5 – 6

Armazenagem: 809,64m²

Mezanino: 262,52m²

Marquise: 51,24m²

Área Comum: 171,17 m²

M07

Armazenagem: 826,94m²

Mezanino: 273,00m²

Marquise: 51,24m²

Área Comum: 172,14m²

M08

Armazenagem: 817,43m²

Mezanino: 291,00m²

Marquise: 51,24m²

Área Comum: 171,35m²

M09 – 10 – 11 – 12

Armazenagem: 793,98m²

Mezanino: 288,00m²

Marquise: 51,24m²

Área Comum: 170,66m²

🏗️ Infraestrutura Operacional e Industrial

• Pé-direito: 12 metros
• Capacidade do Piso: 6 ton/m²
• Vão Livre: 22,5 m de largura e 30,8 m de comprimento
• Zoneamento: ZUPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial)
• Logística:
  • Operação Cross Docking com 14 docas
  • Acessos laterais para veículos tipo Sider
  • Pátio de manobra amplo e pátio para carretas (3 vagas externas)
• Recursos Industriais:
  • Cabine primária (trifásico e transformadores – consultar KVA)
  • Portões de acesso direto à área fabril
  • Estrutura em perfil pré-moldado de concreto
  • Previsão para instalação de placas solares
• Segurança e Combate a Incêndio:
  • AVCB categoria J4 com Sprinklers e reserva de incêndio
  • Portaria 24 horas com controle de acesso, segurança armada e CFTV
  • Central de alarmes instalada

🚻 Apoio e Facilidades

• Prédio Administrativo com escritórios e recepção social
• Refeitório e vestiários completos
• Estacionamento: 49 vagas para diretoria/visitantes e 14 vagas para motos

💰 Condições Comerciais

• Locação: R$ 23,00/m²
• Condomínio: R$ 3,98/m²
• IPTU: R$ 0,53/m²

💡 Destaques: Imóvel ideal para indústrias, fabricação, distribuição e estoque, unindo modernidade e localização privilegiada em um dos principais eixos logísticos do país.

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• 📋 CRECI 256566-F

🔒 Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação.

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