🏢 Galpões para Locação | Mauá – SP
📍 Localizado estrategicamente em Mauá/SP, este condomínio logístico oferece infraestrutura de altíssimo padrão (Triple A) com 91% de eficiência, ideal para operações de e-commerce, centros de distribuição e logística de alta performance.
📐 Detalhamento Técnico
- Área Total Construída: 43.000 m²
- Módulo 03 (Galpão A): 5.484 m² (Total Locável)
- Armazenagem: 5.045m²
- Marquise: 269m²
- Áreas Comuns: 170m²
- Docas: 8
- Módulo 04 (Galpão B): 7.286 m² (Total Locável)
- Armazenagem: 6.662m²
- Marquise: 399m²
- Áreas Comuns: 225m²
- Docas: 12
- Módulo 05 (Galpão B): 4.824 m² (Total Locável)
- Armazenagem: 4.410m²
- Marquise: 265m²
- Áreas Comuns: 149m²
- Docas: 9
- Área Total Disponível: 12.110 m² (Módulos 4 e 5 integrados)
- Mezaninos: Construídos sob demanda para atender sua necessidade específica.
🏗️ Infraestrutura Operacional
- Pé-direito Livre: 12 metros
- Capacidade do Piso: 6 ton/m² (nivelado a laser)
- Sistema de Combate a Incêndio: Sprinklers (J4)
- Distância entre Pilares: 22,5m x 22,5m (otimização de layout)
- Docas: 21 docas no total disponível (8 no Galpão A | 12 no Mód. 4 | 9 no Mód. 5)
- Certificações: LEED Gold e Fitwel (Sustentabilidade e Bem-estar)
💰 Condições Comerciais
- Locação: R$ 35,00/m²
- Condomínio (Est. 2026): R$ 3,95/m²
- IPTU (Est. 2026): R$ 0,93/m²
💡 Ponto forte: Localização privilegiada no ABC Paulista, com acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas, conectando sua operação rapidamente às principais rodovias e ao Porto de Santos.
📲 Agende sua Visita
📞 (16) 99778-6309
💬 WhatsApp: (11) 97134-6209
📸 Instagram: @reallizegn
📋 CRECI 256566-F
🔒 Eficiência, segurança e localização estratégica para potencializar a sua operação.ATENÇÃO: ESTAS IMAGENS SÃO DE DIREITO AUTORAL SEM PERMISSÃO DE PUBLICIDADE E COMPARTILHAMENTO EM CORRENTE. Lei 13709 de 2018 (LGPD)
