🏢 Galpão Logístico e Industrial para Locação | Cabreúva – SP

📍 Em fase final de acabamento, este galpão está estrategicamente localizado às margens da Rodovia D. Gabriel P. B. Couto, no Bairro Pinhal em Cabreúva/SP. É ideal para grandes operações logísticas e industriais que buscam um ativo de altíssima especificação.

📐 Detalhamento Técnico

• Área Total do Terreno: 30.000 m²
• Área Construída Total: 12.340 m²
• Área Útil de Galpão (Armazenagem): 10.000 m²
• Área Administrativa: 1.400 m² (em 2 pavimentos)

🏗️ Infraestrutura Operacional e Industrial

• Pé-direito Livre: 13,40 metros 📏
• Piso Industrial: Alta capacidade de 6 a 8 ton/m²
• Docas:
  • 20 docas e nível 🚛
  • 20 docas em desnível 🚛
• Logística: Ampla circulação e área de manobra para carretas em todo o perímetro do terreno.
• Recursos Industriais:
  • Berço para Ponte Rolante (capacidade 20 toneladas)
  • Energia: Transformador de 112 Kva (expansível)
  • Preparação para Cabine Primária de energia ⚡️
• Combate a Incêndio: Sistema de hidrantes J-4 automáticos 🔥
• Apoio e Utilidades:
  • Refeitório com cozinha industrial e despensa 🍴
  • Área administrativa completa com banheiros e vestiários privativos 🚻
  • Abastecimento de água e esgoto SABESP

💰 Condições Comerciais

• Locação: R$ 220.000,00/mês
• IPTU: Consultar

💡 Destaques: A capacidade para instalação de Ponte Rolante de 20 toneladas e as 40 docas totais (em nível e desnível) garantem a máxima versatilidade e eficiência para qualquer tipo de operação, desde logística pesada até produção industrial.

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